Podhalańska ziemia droga jak nigdy dotąd

Ziemia pod Giewontem nigdy tania nie była. Zawsze bowiem znajdowało się mnóstwo chętnych z Polski, którzy chcieli osiedlić się w mieście z widokiem na Tatry. Tu działki kupowali najmożniejsi tego kraju, politycy, znane osobistości. Tu chciały mieć swoje ośrodki najbogatsze polskie firmy. Ceny gruntu wzrosły więc gwałtownie w 2004r., gdy Polska weszła do Unii.

– Ziemia u nas bardzo zdrożała – twierdzi inspektor Grażyna Krueger z wydziału geodezji. – W centrum miasta metr kosztuje około 1200 złotych, a na obrzeżach – 1000. Jednak, jak wyjaśnia Zofia Pecuch, właścicielka jednego z zakopiańskich biur nieruchomości, są to tylko ceny stosowane w gminie, nie w transakcjach. – Przy transakcjach kupna na rynku obowiązuje cena 500-600 złotych za metr kwadratowy – twierdzi Pecuch.

Ale w jednej z agencji nieruchomości znaleźliśmy 2000-metrową działkę w samym centrum miasta za bagatela 6 mln zł (metr – 3 tys. zł)! Niestety, ziemia pod Giewontem ma jeszcze zdrożeć, gdy dla całego miasta zostanie przyjęty plan zagospodarowania przestrzennego.

– Obowiązywać wtedy zacznie renta planistyczna, opłata związana z przekwalifikowaniem działki z rolnej na budowlaną – tłumaczy Zofia Pecuch. – Opłatę tę sprzedający wlicza sobie w cenę gruntu. W ten sposób podskoczyły już ceny w Kościelisku. W tej gminie metr ziemi już kosztuje prawie tyle, co w Zakopanem. Ale ceny mogą jeszcze wzrosnąć do 10 procent.

Jednak ruch na rynku nieruchomości, po chwilowych wahaniach, znowu się ożywił. Jest dużo ofert i to atrakcyjnych, jest i sporo chętnych. Ci kierują się jednak nie sentymentem, ale ceną. Kupują tańsze nieruchomości. Modne są ostatnio obrzeża Zakopanego i... niemal wszystkie miejscowości w gminie Bukowina Tatrzańska – Brzegi, Jurgów, Czarna Góra, Białka, Bukowina, Rzepiska. Stały się modne dzięki potencjałowi tego terenu – rozwijającej się infrastrukturze turystycznej, wyciągom i aquaparkowi. Wraz z modą wzrosły ceny. Parę lat temu metr gruntu w Czarnej Górze kosztował 30-40 zł, dziś... 200 zł.

Halina Kraczyńska

Źródło: Gazeta Krakowska - www.gk.pl - 2009/09/29