W tym roku wbijemy pierwszą łopatę przy ulicy Nowotarskiej!

Zakopiańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego od kilku lat nic nie buduje. Planowana inwestycja na 70 mieszkań przy ul. Nowotarskiej utknęła w Banku Gospodarstwa Krajowego. Kiedy wreszcie zakopiańczycy usłyszą: Nowotarska rusza?

Niestety, nie z naszej winy sprawa się przeciąga. Złożyliśmy wymaganą dokumentację oraz wniosek kredytowy. W rankingu Banku Gospodarstwa Krajowego, w którym wzięło udział 160 takich wniosków, zajęliśmy 70. miejsce, czyli że nasz wniosek był oceniony dobrze. Niestety, okazało się, że kryzys światowy dotknął także BGK. Minister finansów obciął subwencje rządowe, czego efektem jest zawieszenie decyzji o udzieleniu TBS-om, między innymi i nam, promesy.

Czy to oznacza, że znowu na lata możemy pożegnać się z budownictwem czynszowym pod Giewontem?

Absolutnie nie! Spodziewamy się, że jeszcze w tym roku wbijemy pierwszą łopatę pod budowę domu przy Nowotarskiej. Podjęliśmy decyzję, że zaciągniemy kredyt w banku komercyjnym. Niestety, nie ma wielu banków, które są chętne udzielić nam tak wysokiej pożyczki, bo w kwocie około 10,5 miliona złotych (ostatecznie przetarg zdecyduje o wysokości kredytu). Na szczęście udało się nam jeden bank przekonać. Mówię na szczęście, bo w tym roku kończy się pozwolenie na budowę. I musimy inwestycję zacząć. Jednak aby uzyskać kredyt komercyjny, najpierw musimy mieć zgodę prezesa Banku Gospodarstwa Krajowego, a ta zgoda nastąpi dopiero wtedy, gdy gmina Zakopane da nam poręczenie co do spłaty kredytu.

Czy rada miasta udzieli TBS takiego poręczenia? A jeżeli udzieli, to kiedy ruszy budowa przy Nowotarskiej?

Na najbliższej sesji radni będą głosować nad projektem uchwały odnośnie do poręczenia dla TBS. Mam nadzieję, że zostanie on przegłosowany. Mam też obietnicę dokapitalizowania przez gminę naszej spółki w wysokości 3 milionów, które zostaną przeznaczone na jednorazową spłatę kredytu. Myślę, że na jesień tego roku ogłosimy przetarg. Zakładamy, że w ciągu 19 miesięcy inwestycję zrealizujemy. W styczniu lub lutym 2011 roku chcemy wręczyć klucze lokatorom.

Jaka będzie miesięczna rata takiego kredytu i czy ona wpłynie na wysokość czynszu za mieszkania?

Bank oszacował we wstępnej kalkulacji, że rata kapitałowoodsetkowa będzie w granicach 63 tysięcy złotych przez 20 lat, bo na taki okres chcemy zaciągnąć kredyt. Czynsz to jedyne źródło jego spłaty. Niestety, budownictwo czynszowe z założenia jest przeznaczone dla klasy średniej. Czynsz jest tu wyższy niż w lokalach komunalnych. Za mieszkania przy Nowotarskiej trzeba będzie zapłacić 13-14 złotych za m kw. Wszystkich, którzy interesują się tą inwestycją, odsyłam na naszą stronę internetową www.ztbs-zakopane.pl, a szczególnie do statutu.

 

Źródło: Gazeta Krakowska - www.gk.pl - 2009/06/19